Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví v panelovém zatepleném domě. Byt se nachází ve 4. podlaží, je po rekonstrukci. Bytová jednotka má zděné jádro, skládá se z kuchyně s novou kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, vestavěnou troubou a lednicí, kuchyňského stolu se čtyřmi židlemi a pokoje. Koupelna prošla starší rekonstrukcí, je zde sedací vana, umyvadlo a WC. V chodbě jsou vestavěné skříně v designu kuchyňské linky. Podlahy v bytě jsou vinylové. U domu jsou nově vybudované parkoviště. Nájemné na jednu osobu činí 3.887,- Kč/měs. Přepis bytu v částce 7.200,- Kč hradí kupující.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (55714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 112.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 174 m školka 221 m lékař 370 m pošta 614 m restaurace 356 m škola 417 m obchod 477 m vlak 1002 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 1.81 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.95 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 857 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Kadaň, Jana Roháče Šuplík)
Nádraží
1010 m (Kadaň)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno