prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Nové Dvory · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2000 m², v k. ú. Nové Dvory Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný stavební pozemek o výměře 1000 m² a navazující lesní pozemek 1000 m² v katastrálním území Nové Dvory, obec Krámy, okr. Příbram. Pozemek se nachází na kraji stávající zástavby a svou orientací umožňuje nerušený výhled do přírody. Pozemek je rovinatý, elektrická přípojka je na hranici pozemku. Zdrojem vody jsou v dané lokalitě studny (vody je dostatek), odpad je řešen jímkou. V plánu obce je vybudování kanalizace. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a v bezprostřední blízkosti je krásná příroda - lesy, louky, zaručující ničím nerušené, klidné bydlení. Dojezdová vzdálenost do okolních větších měst (Dobříš, Mníšek pod Brdy či Slapy) je max. do 20 minut, zastávka linky PID 437 je přímo v obci. K pozemku je rozpracovaný projekt na stavbu prostorného bungalovu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RealExpert s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-23516

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39999.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 113 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Nové Dvory)
Nádraží: 6383 m (Malá Hraštice)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno