prodej stavebního pozemku 1 067 m²

Panenské Břežany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1067 m, Panenské Břežany Stavební pozemek o rozloze 1 067 m s krásným výhledem – přímo v centru Panenských Břežan, TOP lokalita. Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek přímo v srdci Panenských Břežan – v jedné z nejžádanějších lokalit, jen kousek od vyhlášeného golfového a rezidenčního Yard resortu v Předboji. Pozemek má ideální výměru pro stavbu rodinného domu a poskytuje okouzlující výhled na okolní zeleň i malebnou zástavbu. Díky umístění v centru obce budete mít veškeré služby na dosah, a přesto si užijete klid a soukromí. Hlavní přednosti: Prémiová poloha v centru Panenských Břežan Krásný otevřený výhled Jedna z nejatraktivnějších lokalit v okolí Prahy Blízkost rezortu Předboj – golf, wellness, restaurace Výborná dopravní dostupnost – Praha 20 minut, OC Letňany 15 minut Panenské Břežany jsou vyhledávanou obcí spojující přírodu, historii a výborné zázemí pro rodinný život. Najdete zde školu, školku, obchod, restauraci, kavárnu i sportovní areály. Pro volnočasové vyžití poslouží nejen krásný zámecký park, ale i nedaleký golfový areál Předboj. Zastavění max. 40 % – shrnutí ve stejném rozsahu Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví, výška hřebenů max. 12 m, šikmá střecha se sklonem 30–40°, typ střech sedlový nebo valbový, vhodná pálená krytina . Na pozemku musí být min. 30 % zeleně Parkování nezbytně na vlastním pozemku. V současné době nelze napojit na kanalizaci. To bude možné po navýšení kapacity do 5 let. Nyní jimka. Pokud hledáte kombinaci prestižní adresy, krásného výhledu a skvělé dostupnosti, tento pozemek je ideální příležitostí pro váš vysněný domov nebo investici. Pro více informací a domluvu prohlídky volejte ještě dnes. Ev. číslo: 652134. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (7020 Kč/m²)
Pozemek: 1067 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652134

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

rozpětí 6.41 mil. – 9.88 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7.62 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.95 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 141 Kč/m² → 7.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Panenské Břežany)
Nádraží: 4770 m (Zlonín)
Praha hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno