Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 255 m²

Trubín · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku CP 1255 m², Trubín, okr. Beroun Zprostředkujeme Vám prodej výjimečného stavebního pozemku v malebné obci Trubín - atraktivní lokalita Králův Dvůr, okr. Beroun. Pokud hledáte lokalitu pro rodinné bydlení umístěnou v krásné přírodě a zároveň blízko k vymoženostem města, tato nabídka je právě pro Vás. Slunný udržovaný pozemek o výměře 1255 m je situován v mírném svahu v klidné části obce Trubín, jeho umístění poskytuje nadstandartní dechberoucí výhled na panoramatickou krajinu, okolní lesy a přírodu, spolu s nádhernými západy slunce - a je tak ideální pro výstavbu rodinného domu a zajištění Vašeho komfortního rodinného bydlení. Na zatravněné ploše pozemku se nachází několik ovocných stromů-jabloně, třešně, švestky a v rohu také ořech. K pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě - přípojka městského vodovodu na pozemku, kanalizace a elektro přípojka. Vlastní plynová přípojka k pozemku zřízena není, ale plynové vedení je položeno na sousedním pozemku a přípojku je možno také zřídit. Příjezdová cesta k pozemku je obecní, asfaltová cesta včetně osvětlení. Lokalita se vyznačuje rychlým přístupem na dálnici D5 - 3 km. Králův Dvůr - 3 km, Beroun - 4 km, v Praze 5 na Zličíně jste za 20 min. Opačným směrem - Plzeň 36 min., Rozvadov 1:11 hod., Norimberk 2:21 hod., Mnichov 3:14 hod. Autobusová zastávka se nachází 600 m od pozemku - dojezd Králův Dvůr 4 min., Beroun 8 min., Praha Nové Butovice (metro) 45 min. Občanská vybavenost - Trubín : mateřská škola, vše ostatní se nachází v přilehlém Králově Dvoře nebo v Berouně. Zároveň Vám mohu nabídnout klíč k bezstarostnému bydlení za velice příznivé ceny. V nabídce máme několik modelů rodinných domů, které můžete objednat na klíč nebo ve stavu hrubé stavby k vlastnímu dokončení. Všechny domy jsou navrženy v moderním stylu a nabízejí tak otevřený, variabilní a vysoce kvalitní koncept bydlení. Tyto cenově zajímavé domy na klíč Vám mohu zajistit a to není vše - jako bonus vám nabízíme pomoc s vyřízením nezbytných povolení a jednání např. se Stavebním úřadem, tím Vám ušetříme spoustu Vašeho drahocenného času. Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme zařídit s nejnižší úrokovou mírou na trhu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitní makléřku. Cena k jednání. Prohlídky je možno domluvit také o víkendu. Těším se na Vás při prohlídce. Poznámka: Fotografie označené hvězdou (*) v pravém dolním rohu jsou vizualizovány pomocí umělé inteligence a slouží pouze pro ilustraci možného budoucího stavu. Ev. číslo: 32176.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (5410 Kč/m²)
Pozemek
1255 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-32176

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.79 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 67900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.31 mil. Kč
rozpětí 6.19 mil. – 9.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 7.53 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.69 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 003 Kč/m² → 7.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
502 m (Trubín)
Nádraží
1995 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.
85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno