prodej stavebního pozemku 4 930 m²

Grunta · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rozvojové pozemky 4 930 m v obci Grunta u Kolína investiční příležitost s potenciálem budoucí výst Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků v obci Grunta u Kolína o celkové výměře 4 930 m, které představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího rozvoje. Pozemky se nacházejí v zastavěném území obce a díky své velikosti nabízejí možnost budoucího využití jak pro individuální bydlení, tak i pro investiční záměr spojený s případným rozdělením na menší stavební parcely, vždy v souladu s platnou územně plánovací dokumentací, regulativy obce a stanovisky příslušných úřadů. Významnou předností je skutečnost, že se jedná o lokalitu s potenciálem dalšího rozvoje. Kupující bude seznámen se všemi dostupnými informacemi týkajícími se přístupu, územního plánování i možností budoucího využití území. Obec Grunta nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Kolína a občanskou vybaveností v okolních obcích. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší pozemkový celek s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Pro bližší informace, územně plánovací podklady a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 656616. 

Parametry

Cena: 9.56 mil. Kč (1940 Kč/m²)
Pozemek: 4930 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656616

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.56 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	95642.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.43 mil. Kč

rozpětí 7.77 mil. – 11.91 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 8.45 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.68 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 714 Kč/m² → 8.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.56 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Grunta)
Nádraží: 2972 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno