prodej stavebního pozemku 1 110 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.110m² kompletní sítě, studie rodinného domu, orientace jih, Beroun Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme krásný kompletně zasíťovaný stavební pozemek o celkové ploše 1.110m² s nádherným výhledem na Beroun a Králův Dvůr. Pozemek se nachází na hranici obou měst v zabydlené vilové čtvrti v ulici Nad Máchovnou. Pozemek je jižně orientovaný a jeho poloha zajišťuje dostatek soukromí. Příjezdová cesta je asfaltová s chodníkem a veřejným osvětlením. Na hranici pozemku jsou přípojky elektřiny, plynu, vodovodního řadu a kanalizace, pozemek je oplocený. K dispozici je zpracovaná studie rodinného domu s bazénem a dvojgaráží , který lze variabilně upravovat. Na pozemku lze postavit i dům o dvou bytových jednotkách, případně dvojdům. Se zastavovací studií vám rádi poradíme. V místě je kompletní občanská vybavenost a infrastruktura. Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou. Vřele doporučuji prohlídku tohoto krásného pozemku. Pro více informací kontaktujte RK. 

Parametry

Cena: 9.24 mil. Kč (8324 Kč/m²)
Pozemek: 1110 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Fond s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0316

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	92400.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.47 mil. Kč

rozpětí 7.75 mil. – 9.23 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 8.73 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.72 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 861 Kč/m² → 8.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.24 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží: 774 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno