prodej stavebního pozemku 2 281 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2281 m², K Hubačovu, Mnichovice Exkluzivně k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 281 m, ideální pro výstavbu rodinného domu. Hlavní stavební pozemek o výměře 1 301 m (parc. č. 1593/18) - zahrada. Pozemek je rovinatý, slunný a určený k zastavění se zastavitelností 30 %. Součástí prodeje jsou také navazující pozemky: parc. č. 1591/2 (149 m) – trvalý travní porost parc. č. 1592 (788 m) – trvalý travní porost parc. č. 1593/25 – ostatní plocha (přístup/vjezd) Na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace i plyn. Pozemek se nachází na konci klidné asfaltové ulice K Hubačovu, což zajišťuje maximální soukromí a minimální provoz. Z druhé strany je lemován potokem Mnichovka, který dodává místu příjemnou atmosféru a kontakt s přírodou. Velkou výhodou je oplocení, vzrostlý živý plot z habrů a tújí a možnost využití užitkové vody z potoka. Potok se nachází pod úrovní pozemku, nehrozí tedy záplavy. Mnichovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace) a zároveň výbornou dostupnost do Prahy – vlakem cca 30 minut, autem po D1 přibližně 20–25 minut. Pozemek představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti do města. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28152. 

Parametry

Cena: 9.79 mil. Kč (4292 Kč/m²)
Pozemek: 2281 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	97900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.60 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 11.13 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 9.79 mil. · váha 90 %

Model z dat 9.07 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 292 Kč/m² → 9.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.07 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 15.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 487 m (Mnichovice, U Hřbitova)
Nádraží: 1250 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno