prodej stavebního pozemku 1 054 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1054 m² Na Kopci, Mukařov - Srbín Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1054 m², určený pro výstavbu rodinného domu. Parcela se nachází v klidné okrajové části Srbína, který je součástí obce Mukařov a dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení. Pozemek má rovinný terén, což umožňuje snadné umístění stavby i úsporu nákladů na zemní práce. Na hranici pozemku jsou připraveny všechny hlavní inženýrské sítě – elektřina, vodovod, plynovod i veřejná kanalizace. Díky tomu je možné začít stavbu prakticky bez dalších náročných úprav terénu či investic do infrastruktury. Srbín je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a rychlé dostupnosti do Prahy. Do centra metropole se dostanete autem zhruba za 25–30 minut, k metru Háje přibližně za 15–20 minut. V blízkosti se nachází nájezd na dálnici D1, který zajišťuje plynulé spojení s Prahou, Brnem i dalšími regiony. V obci i okolí je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportoviště. Pro volný čas jsou v blízkosti lesy, cyklostezky, rybníky a množství tras vhodných pro běh, cyklistiku i rodinné procházky. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, bezpečné a dobře dostupné místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Prahy. V případě zájmu o bližší informace mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (6632 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavel Pekárek reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2025012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč

rozpětí 6.65 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 7.50 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.37 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 114 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Mukařov, Srbín)
Nádraží: 5486 m (Strančice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno