prodej stavebního pozemku 1 419 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 419 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek parc. č. 1105/1 o výměře 1 419 m² v atraktivní lokalitě SM6 v centru města Příbram. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch Smíšené obytné městské (SM6), určených pro výstavbu izolovaných rodinných domů i řadových domů. Díky své velikosti nabízí zajímavý potenciál pro rezidenční výstavbu i developerský záměr. Hlavní parametry dle územního plánu: * možnost výstavby samostatných rodinných domů nebo řadové zástavby, * minimální výměra pozemku 800 m² pro samostatný rodinný dům a 400 m² pro řadový dům, * maximální zastavěnost 25 % plochy pozemku, * minimálně 40 % plochy musí tvořit zeleň, * maximálně 2 nadzemní podlaží, případně 2 NP + obytné podkroví při šikmé střeše. Výhody pozemku: * výměra 1 419 m², * lukrativní poloha v centru Příbrami, * kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, * vhodné pro výstavbu rodinného domu, dvojdomku nebo menší řadové zástavby, * zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (4151 Kč/m²)
Pozemek: 1419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-248-NP00987

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 11.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.89 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 151 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Příbram, Žižkova)
Nádraží: 1747 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno