prodej pole 7 157 m²

Tachlovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 7.157 m² v Tachlovicích, Praha-západ Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek o výměře 7.157 m² v katastru obce Tachlovice, Praha západ. Pozemek spadá pod obec Tachlovice, nachází se však na hranici obce Vysoký Újezd. Pozemek se skládá ze tří parcel o výměře 5.552 m², 1.382 m² a 223 m², které tvoří celek. Nachází se blízko obalsti, ve které momentáně probíhá výstavba rodinných domů. Investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 7157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2147.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 731 511 – 2.24 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.57 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 608 345 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 875 506 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 608 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno