prodej stavebního pozemku 1 157 m²
Chleby · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením na rodinný dům, 1157 m², Chleby u Nymburka Více než 1 100 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu a venkovní zázemí podle představ budoucího majitele. V Chlebech u Nymburka nabízíme stavební pozemek o výměře 1 157 m², který je kompletně zasíťovaný a připravený pro budoucí výstavbu. Na pozemek jsou zavedeny inženýrské sítě – voda, kanalizace a elektřina. Významnou součástí nabídky je také připravený projekt rodinného domu a probíhající proces stavebního povolení s předpokládaným schválením v průběhu léta 2026. Projekt počítá s dvoupodlažním rodinným domem se sedlovou střechou a balkonem o dispozici 6+kk. Navržená užitná plocha činí 170 m², zastavěná plocha 120 m² a součástí domu jsou dvě koupelny. Kompletní projektovou dokumentaci Vám rád zašlu k nahlédnutí. Budoucí majitel tak získává nejen prostorný stavební pozemek, ale také významnou část přípravy budoucí výstavby již vyřešenou. V případě zájmu lze zároveň zajistit ověřenou stavební firmu pro kompletní realizaci domu na klíč. Chleby nabízejí klidnější venkovské prostředí s dobrou dostupností do Nymburka a Poděbrad. Lokalita tak dává smysl především těm, kteří chtějí vlastní dům s dostatkem prostoru kolem sebe, ale zároveň nechtějí být příliš vzdáleni od větších měst. K dispozici je také sousední stavební pozemek o výměře 873 m². Oba pozemky lze koupit samostatně nebo společně jako celek o celkové výměře 2 030 m². Pozemek je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi bezplatně pomůžeme. Pro více informací, zaslání projektové dokumentace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (3967 Kč/m²)
- Pozemek
- 1157 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Nyxus reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2238
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 45900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.46 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.53 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.59 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.90 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 967 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Chleby)
- Nádraží
- 2253 m (Oskořínek)
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |