prodej stavebního pozemku 2 030 m²

Chleby · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením na rodinný dům, 2030 m², Chleby u Nymburka Hledáte větší pozemek pro vlastní bydlení, nebo naopak možnost výstavby dvou samostatných rodinných domů? V Chlebech u Nymburka nabízíme dva sousedící stavební pozemky o celkové výměře 2 030 m², které lze koupit společně i jednotlivě. Pozemek A nabízí výměru 873 m² a cenu 3 490 000 Kč. Pozemek B disponuje výměrou 1 157 m² a jeho cena činí 4 590 000 Kč. Při koupi obou získáte jeden celek o celkové výměře 2 030 m². Oba pozemky jsou kompletně zasíťované – k dispozici je voda, kanalizace a elektřina – a jsou připravené pro budoucí výstavbu. Významnou výhodou nabídky je také připravený projekt rodinného domu a probíhající proces stavebního povolení. Projekt počítá s dvoupodlažním rodinným domem se sedlovou střechou a balkonem, dispozicí 6+kk, dvěma koupelnami, užitnou plochou 170 m² a zastavěnou plochou 120 m². Kompletní projektovou dokumentaci Vám rádi zašleme k nahlédnutí. Budoucí majitel tak nemusí začínat celý proces přípravy stavby od prvního návrhu. V případě zájmu lze zároveň zajistit ověřenou stavební firmu pro kompletní realizaci domu na klíč. Chleby nabízejí klidnější venkovské prostředí s dobrou dostupností do Nymburka a Poděbrad. Lokalita tak dává smysl jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají větší pozemek s možností výstavby dvou samostatných domů. Pozemky jsou v osobním vlastnictví a jejich koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi bezplatně pomůžeme. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi. 

Parametry

Cena: 8.08 mil. Kč (3980 Kč/m²)
Pozemek: 2030 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nyxus reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2240

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.08 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	80800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč

rozpětí 6.11 mil. – 8.29 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.80 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 351 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.08 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Chleby)
Nádraží: 2319 m (Oskořínek)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno