prodej pole 1 445 m²

Neustupov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1445 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 17 348 m² v katastrálním území Neustupov, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 236. Parcelní č. 1790/8 (orná půda) o výměře 567 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 1790/9 (orná půda) o výměře 4129 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 1805/5 (trvalý travní porost) o výměře 4971 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 1805/6 (trvalý travní porost) o výměře 867 m² - podíl 1/12 Parcelní č. 1805/7 (trvalý travní porost) o výměře 6814 m² - podíl 1/12 V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 69 360 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 1445 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0864

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 360 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

125 972 Kč

rozpětí 118 574 – 156 588 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 129 344 · váha 83 %

Model z dat 103 762 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 122 825 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 129 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 762 Kč (rozpětí 58 046 Kč – 178 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 122 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 360 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Neustupov)
Nádraží: 6240 m (Votice)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.94 mil. → 69 360
24.08.2026	přidáno