prodej pozemku 14 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 14 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 28 m² v katastrálním území Nymburk, okres Nymburk. Pozemek je zapsány na LV 2238 - podíl 1/2 Parcelní č. 262/18 (ostatní plocha) o výměře 12 m² Pozemky jsou zapsány na LV 10096 - podíl 1/2 Parcelní č. st. 2255/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 11 m² - stavba není součástí prodeje Parcelní č. 262/19 (ostatní plocha) o výměře 1 m² Pozemek je zapsán na LV 10091 - podíl 1/2 Parcelní č. 265/29 (ostatní plocha) o výměře 4 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 38 400 Kč (2743 Kč/m²)
Pozemek: 14 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0866

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 400 Kč	-100.0 %
24.08.2026	384.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

46 608 Kč

rozpětí 24 549 – 166 703 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 30 807 · váha 40 %

Model z dat 80 333 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 777 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 201 Kč/m² → 30 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 807% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 333 Kč (rozpětí 44 940 Kč – 138 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 400 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Nymburk, Katastrální úřad)
Nádraží: 558 m (Nymburk hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 384.00 mil. → 38 400
24.08.2026	přidáno