prodej zahrady 331 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrádek v zahrádkářské kolonii, Rakovník Nabízíme k prodeji atraktivní zahrádky situované v klidné části města Rakovník v ulici Lubenská. Tyto pozemky představují ideální příležitost pro všechny, kdo hledají místo k odpočinku nebo zahradničení. Na každém pozemku je možné si vybudovat zahradní domek o velikosti 25 m². K dispozici jsou parcely o různých výměrách, takže si vybere opravdu každý podle svých potřeb a představ. Cena je stanovena na 3.500,- Kč za m². Pozemky budou postupně připraveny k užívání, přičemž na hranici bude přivedena elektřina a k dispozici bude také voda ze společné kopané studny, která zajistí komfortní využití celé zahrádkářské kolonie po celý rok. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra města i občanské vybavenosti. Jedná se o zajímavou investiční příležitost i ideální místo pro relaxaci mimo ruch každodenního života. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 331 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11585.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

702 686 Kč

rozpětí 333 281 – 1.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 656 541 · váha 40 %

Model z dat 984 536 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 207 524 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 984 Kč/m² → 656 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 984 536 Kč (rozpětí 550 765 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 207 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Rakovník, Průhon)
Nádraží: 974 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno