prodej stavebního pozemku 950 m²

Struhařov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Struhařov u Mnichovic Na prodej pěkný stavební pozemek pro stavbu RD v obci Struhařov, Praha východ, ul. K Cihelně. Výměra 950m², sítě elektro, voda, kanalizace k dispozici pro připojení na pozemku, oplocený, vjezdová brána, rezidenční oblast s rekreačním potenciálem v Ladově kraji. Parcela 632/39 k.ú.Struhařov u Mnichovic, prodává přímý vlastník. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.15 mil. Kč (7526 Kč/m²)
Pozemek: 950 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	71500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč

rozpětí 5.80 mil. – 6.97 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.16 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 111 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Struhařov, Habr)
Nádraží: 3741 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno