prodej komerčního pozemku 28 m²

Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 28 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 28 m² v katastrálním území Městec Králové, okres Nymburk. Pozemky jsou vhodné pro komerční využití. Pozemky jsou zapsány na LV 2261 - podíl 1/43 Parcelní č. 241/2 (zahrada) o výměře 676 m² Parcelní č. 241/72 (ostatní plocha) o výměře 569 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 056 Kč (895 Kč/m²)
Pozemek: 28 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0870

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 056 Kč	-99.9 %
24.08.2026	25.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

39 711 Kč

rozpětí 23 445 – 134 080 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 14 181 · váha 40 %

Model z dat 66 017 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 37 713 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 14 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 017 Kč (rozpětí 36 931 Kč – 113 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 37 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 056 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Městec Králové, náměstí)
Nádraží: 907 m
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.06 mil. → 25 056
24.08.2026	přidáno