prodej stavebního pozemku 5 111 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 5111 m², Dolní Bousov Pozemky k bydlení na prodej v katastrálním území Dolní Bousov. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky k bydlení o celkové výměře 5111 m², situované na okraji malebné obce Dolní Bousov. Tento prostorný pozemek se nachází v klidné lokalitě, obklopené přírodou, a je ideální volbou pro výstavbu rodinných domů. Pozemek je v velmi dobrém stavu a nabízí snadný přístup k veškerým inženýrským sítím. Strategická poloha na okraji obce zajišťuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra obce, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Využijte této jedinečné příležitosti k investici do nemovitosti s potenciálem zhodnocení. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.67 mil. Kč (1110 Kč/m²)
Pozemek: 5111 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-901138

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56730.77 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.67 mil. Kč

1 110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč

4.54 mil. – 5.89 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.72 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 12.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 923 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 12.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Dolní Bousov, náměstí)
Nádraží: 466 m (Dolní Bousov)
Liberec: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno