prodej pole 14 470 m²

Lešany · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lešany, Benešov V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji 100% vlastnictví zemědělského pozemku v katastrálním území Lešany nad Sázavou, okres Benešov. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> výlučné vlastnictví - 100% vlastnictví pozemku -> třída ochrany 5 - snazší případná přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa - poloha v blízkosti lesních ploch -> zajištěný přístup - přístup po veřejné cestě Na LV 676 je k prodeji parcela č. 857/1. Celková výměra činí 14 470 m, přičemž celá plocha je tvořena ornou půdou. Přístupný je po veřejné cestě. V současné době není obhospodařován a je tak volný novému majiteli k užívání. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 419 630 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 14470 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7433-8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	419 630 Kč	-99.0 %
24.08.2026	41.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 994 398 – 1.16 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 971 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 90 %

Model z dat 882 143 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 882 143 Kč (rozpětí 493 485 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 419 630 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Lešany)
Nádraží: 2100 m (Krhanice)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.96 mil. → 419 630
24.08.2026	přidáno