prodej louky 3 120 m²

Radíč · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Radíč, Příbram V katastrálním území Radíč v okrese Příbram nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Radíč, výměra 3 120 m² -> parc. č. 2161 (LV 625) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.70 Kč/m² Pozemek se nachází v obci Radíč v okrese Příbram. Je veden jako trvalý travní porost a leží v rovinatém terénu na břehu řeky Mastník. Klidná poloha u vodního toku a vysoká bonita půdy představují hlavní přednosti této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 162 240 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 3120 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	162 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

797 033 Kč

rozpětí 353 306 – 5.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 162 240 · váha 40 %

Model z dat 874 921 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 162 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 874 921 Kč (rozpětí 489 444 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 162 240 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04

Předmětem nabídky je zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví v obci Radíč. Pozemek má vysokou bonitu půdy a leží v rovinatém terénu u řeky Mastník.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Radíč)
Nádraží: 6650 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.22 mil. → 162 240
24.08.2026	přidáno