prodej stavebního pozemku 824 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 824 m², Kněžmost Nabízíme pozemek v obci Koprník u Kněžmostu, v klidné lokalitě navazující na okolní rodinnou zástavbu, který nabízí ideální prostor pro výstavbu domu podle vlastních představ. Pozemky parc. č. 5/1 a 10/8 představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí, dostatek prostoru a příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Lokalita zaujme především milovníky klidného bydlení, přírody a pohodové atmosféry menší obce. Výhodou je krásné okolí, dostatek zeleně a možnost vytvořit si zde místo přesně podle svých potřeb – rodinné bydlení, odpočinkové zázemí nebo dlouhodobou investici. Přístup k pozemku je v současnosti řešen z okolních pozemků, přičemž lokalita se nachází v návaznosti na stávající zástavbu obce a nabízí zajímavý potenciál do budoucna. Koprník je součástí obce Kněžmost, která nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do oblasti Mladé Boleslavi i Českého ráje. Více informací k možnostem využití a přístupu k pozemku rádi poskytneme. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2669 Kč/m²)
Pozemek: 824 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

2 669 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.97 mil. – 2.77 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 062 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 988 291 Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Kněžmost, Koprník)
Nádraží: 445 m (Kněžmost)
Liberec: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno