prodej stavebního pozemku 2 185 m²

Strenice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2185 m², Strenice Nabízíme pozemek určený k bydlení v klidné obci Strenice, okres Mladá Boleslav — s celkovou výměrou 2 185 m² a územním plánem zóny venkovského bydlení. Pozemek pravidelného tvaru s příjezdem po obecní komunikaci svou velikostí výrazně přesahuje běžný standard — a právě v tom tkví jeho potenciál. Zájem o něj mohou mít rodiny hledající prostorné zázemí s velkou zahradou, ale stejně dobře osloví i ty, kteří v jeho rozloze vidí možnost pro realizaci více stavebních záměrů. V dosahu pozemku se nachází splašková kanalizace i vedení elektrické energie — technická infrastruktura, která výrazně zjednodušuje přípravu stavby. Okolní krajina s lesy, loukami a poli vytváří příjemné venkovské zázemí. Mladá Boleslav s kompletní občanskou vybaveností je vzdálena přibližně 10 km a dostupná autem za 15 minut, Praha po dálnici D10 přibližně za 50 minut. Autobusové spojení zajišťuje pravidelnou dopravu, v obci se kříží dvě cyklotrasy. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (2609 Kč/m²)
Pozemek: 2185 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951604

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

2 609 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

5.59 mil. – 7.49 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6.08 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 785 Kč/m² → 6.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Strenice, Velká Horka)
Nádraží: 4242 m (Krnsko)
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 206 min · 2 přestupy
České Budějovice: 214 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 239 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno