prodej stavebního pozemku 889 m²

Býkev · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 889 m², Býkev Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 889 m² situovaný na klidném okraji obce Býkev. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají poklidné místo pro svůj nový domov s krásným výhledem na nedaleký rybník. Pozemek je v dobrém stavu a je připraven k okamžité výstavbě. Na hranici pozemku jsou dostupné všechny důležité sítě: elektřina, vodovod i kanalizace, což výrazně usnadní a zrychlí zahájení stavebních prací. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, nabízející klidný život zůstávající v dosahu veškeré občanské vybavenosti většího města. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti k zakoupení pozemku pro realizaci vašich snů o bydlení v harmonickém prostředí přírody. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3712 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-885905

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.17 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.50 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 692 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Býkev)
Nádraží: 2056 m (Cítov)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno