prodej stavebního pozemku 889 m²

Býkev · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 889 m², Býkev Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 889 m² situovaný na klidném okraji obce Býkev. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají poklidné místo pro svůj nový domov s krásným výhledem na nedaleký rybník. Pozemek je v dobrém stavu a je připraven k okamžité výstavbě. Na hranici pozemku jsou dostupné všechny důležité sítě: elektřina, vodovod i kanalizace, což výrazně usnadní a zrychlí zahájení stavebních prací. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, nabízející klidný život zůstávající v dosahu veškeré občanské vybavenosti většího města. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti k zakoupení pozemku pro realizaci vašich snů o bydlení v harmonickém prostředí přírody. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3712 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-885905

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

3 712 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

3.47 mil. – 4.64 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.22 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 746 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 06:32

Stavební pozemek na okraji obce Býkev o rozloze 889 m2 s výhledem na rybník a připravenými inženýrskými sítěmi. Vhodné pro klidné rodinné bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: sítě na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Býkev)
Nádraží: 2056 m (Cítov)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno