Prodej rodinného domu 246 m², pozemek 5353 m²
Petrovice, Petrovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si svůj vysněný domov v malebné lokalitě Petrovice (okres Bruntál), obklopený Zlatohorskou vrchovinou na Moravě – jen 28 km od Bruntálu, 25 km od Krnova a kousek od hranic s Polskem a Zlatých Hor.
Rodinný dům připravený k okamžitému bydlení nebo dokonalé rekonstrukci podle vašich představ. Poslední roky prošel velkými vylepšeními: nová okna, střecha, kuchyňská linka, koupelna a WC. Ideální pro rodinu s dětmi, vlastní farmou nebo malé podnikání!
ODHADNÍ CENA NEMOVITOSTI JE PŘES 7.500.000 Kč !
Dispozice na míru:
1. PP: Sklady, kotelna, celkem 56 m²
1.NP: 2 pokoje, kuchyně, koupelna, WC, celkem 110 m²
Podkroví: 3 pokoje, kuchyňský kout, balkon (5 m²), WC, celkem 81 m²
Bonus: Obrovský pozemek přes 5000 m² – velkorysá zahrada, orná půda, skleník pro pěstování, místo na gril a odpočinek. Hospodářské budovy (dříve pro býky, prasata a slepice) + stodola, garáž s dílnou pro zahradní techniku.
Vše připravené na vaši zelenou oázu nebo agroturistiku!
Podívejte se na inspirativní video vizualizace – uvidíte, jak by to mohlo zářit po finální rekonstrukci!
Ve výhradním zastoupení – nečekejte, kontaktujte mě ještě dnes! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (22756 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 246 m²
- Pozemek
- 5353 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 56
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 149
Vzdálenosti
bankomat
4435 m
MHD
199 m
školka
4553 m
lékař
4360 m
pošta
2306 m
restaurace
3597 m
škola
4262 m
Odhad reálné ceny
7.48 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 8.84 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
6.29 mil. · váha 36 %
Model z dat
6.79 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
8.29 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
10.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 553 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 7.97 mil. Kč (886 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 5.18 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m
- Nádraží
- 5166 m (Zlaté Hory)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |