prodej stavebního pozemku 1 251 m²

Libenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1251 m², Libenice Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 1 251 m² v katastrálním území Libenice. Pozemek je v dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jako dlouhodobá investice. Elektřina přivedena k pozemku do vyzděné rysky (25A). Veřejný vodovod přiveden k pozemku, vodovodní přípojka je zakončena šachtou. Likvidace odpadních vod je v obci řešena formou domacích čističek. Další informace o územním plánu a možnostech zastavění rádi poskytneme při osobní prohlídce. Klidná lokalita na okraji obce. Veškerá občanská vybavenost v 7 km vzdáleném Kolíně a nebo 6 km vzdálené Kutné Hoře. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.38 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 1251 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-948897

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33777.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.38 mil. Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

3.13 mil. – 4.09 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 648 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Libenice)
Nádraží: 2569 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 130 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno