prodej pole 48 734 m²

Starý Vestec · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji podíl 1/4 na souboru 9 pozemků

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 48734 m², Starý Vestec Nabízíme k prodeji podíl 1/4 na souboru 9 pozemků v katastrálním území Starý Vestec, okres Nymburk. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 133 a jsou aktuálně zemědělsky využívány. Označení pozemků: Parcela č. 140/3 (orná půda), výměra 7.760 m², Parcela č. 173/2 (orná půda), výměra 19.227 m², Parcela č. 195/2 (ostatní komunikace), výměra 864 m², Parcela č. 407 (orná půda), výměra 6.204 m², Parcela č. 197/20 (orná půda), výměra 733 m², Parcela č. 83 (orná půda), výměra 2.562 m², Parcela č. 132/17 (ostatní komunikace), výměra 83 m², Parcela č. 138/22 (orná půda), výměra 7.805 m², Parcela č. 133/25 (orná půda), výměra 3.496 m², Celková výměra: 48.734 m². Pozemky lze koupit i jednotlivě. V případě zájmu nebo dalších dotazů nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 48734 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949911

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 2.65 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.74 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích ve Starém Vestci. Pozor na to, že nekupujete 100% vlastnictví a pozemky jsou aktuálně využívány zemědělsky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Starý Vestec)
Nádraží: 3741 m (Mochov)
Praha hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno