Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 33 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve městě Chomutov v ulici Kyjická. Tento byt je situován ve třetím patře. Díky svému umístění poskytuje komfortní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, kterou Chomutov nabízí. Byt o užitné ploše 33 m² je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci, což z něj činí ideální volbu pro jednotlivce nebo páry hledající moderní a pohodlné bydlení. Díky svým rozměrům je tento byt zvláště vhodný pro ty, kteří preferují nízké náklady na bydlení a hledají praktické řešení pro svůj životní styl. Dostupnost bytu zajišťuje snadný přístup k městu a veškerým jeho službám. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (46970 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-jana-sebkova

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 190 m školka 259 m lékař 343 m pošta 1313 m restaurace 110 m škola 324 m obchod 1470 m vlak 838 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 1.92 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.47 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 567 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Zoopark)
Nádraží
836 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno