Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 052 m²

Hýskov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 052 m² v Hýskově prostor pro domov podle Vašich představ Hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru, soukromí a zároveň výbornou dostupnost? Pak by Vás mohl oslovit právě tento stavební pozemek o výměře 2 052 m² v oblíbené obci Hýskov u Berouna. Pozemek se nachází v klidné části obce, v bezprostřední blízkosti přírody, přesto jen několik minut od centra Berouna a s pohodlným spojením do Prahy. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i velkorysé zahrady, kde si vytvoříte zázemí přesně podle svých představ. Velkou výhodou je pravomocné stavební povolení, které může budoucímu majiteli výrazně usnadnit a urychlit cestu k zahájení výstavby. Hlavní přednosti pozemku • stavební pozemek o výměře 2 052 m² • pravomocné stavební povolení • klidná lokalita s dostatkem soukromí • příroda a CHKO Křivoklátsko na dosah • výborná dostupnost do Berouna i Prahy • dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i relaxační zónu Hýskov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obce v okolí Berouna. Nabízí příjemné rodinné bydlení, krásnou okolní přírodu, cyklostezky, turistické trasy i rychlou dostupnost všech služeb. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ a budete si užívat klidného bydlení v blízkosti přírody, ráda Vám tento pozemek osobně představím. Disclaimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (3167 Kč/m²)
Pozemek
2052 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY Brodan&Kutzendörfer

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-961613

Odhad reálné ceny

10.14 mil. Kč
rozpětí 8.70 mil. – 11.96 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 10.32 mil. · váha 90 %
Model z dat 9.99 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 030 Kč/m² → 10.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.99 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 17.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Hýskov, Náměstí 5. května)
Nádraží
460 m (Hýskov)
Praha hl. n.
76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno