prodej stavebního pozemku 1 313 m²

Jedomělice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Jedomělice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 313 m² v obci Jedomělice, okres Kladno. Pozemek se nachází v klidné slepé ulici v zastavěné části obce, což zajišťuje velmi příjemné a klidné prostředí pro budoucí bydlení i relaxaci. Velkou výhodou je rovinatý terén a již vybudovaná příjezdová cesta přímo k pozemku. Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a obecní vodovod. Obec nedisponuje kanalizací, odvádění splaškových vod je zde standardně řešeno formou vlastní ČOV. Dle možností využití lze na pozemku realizovat rodinný dům až o 2 bytových jednotkách, což může představovat zajímavou příležitost také pro investory. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení obklopeného přírodou a zároveň velmi dobré dostupnosti. V obci se nachází mateřská školka, obchod i multifunkční sportoviště. Samozřejmostí je PID spojení do Slaného a dojezd na okraj Prahy přibližně 20 minut po D6. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí a dobrou dostupností do Prahy, tento pozemek rozhodně doporučujeme k prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude pozemek prodán nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (2970 Kč/m²)
Pozemek: 1313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: FinSense Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2085

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 3.60 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.16 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 932 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Jedomělice, u hřiště)
Nádraží: 7465 m (Klobuky v Čechách)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno