Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 58 m²

Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Nemovitost se nachází v 5. patře zatepleného domu v okrajové části města. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně zděného jádra a prodává se zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Samozřejmostí jsou nová plastová okna, ve dvou místnostech doplněná o venkovní žaluzie. K dispozici je také prostorná lodžie a praktická komora o velikosti cca 1 × 1 m umístěná na chodbě v mezipatře, která plně nahrazuje sklepní kóji. Velkou výhodou této lokality na okraji města je blízkost přírody a zároveň dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Přímo za domem navazuje les s možností procházek, sportovního vyžití i relaxace. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v docházkové vzdálenosti a také aquapark. Před domem se nachází velkokapacitní parkoviště, které zajišťuje pohodlné parkování. Rádi Vám pomůžeme zajistit financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (49138 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

energetika: 180.0 umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 93 m školka 131 m lékař 449 m pošta 806 m restaurace 127 m škola 218 m obchod 282 m vlak 1573 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 194 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Koupaliště)
Nádraží
1624 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno