prodej stavebního pozemku 5 753 m²

Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 5753 m², nacházejícího se v obci Vysoký Újezd Kozol Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Vysoký Újezd Kozolupy. Jedná se o slunný pozemek o celkové výměře 5753 m², nacházející se v klidné části obce Kozolupy. Veškeré sítě jsou na pozemku, (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Vhodné pro developerský projekt i pro dělení pozemku. Velice klidná a žádaná lokalita s dostatkem soukromí a zeleně. Dobrá dostupnost na dálnici D5 a do Prahy. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 29.99 mil. Kč (5213 Kč/m²)
Pozemek: 5753 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: PROBE REALITY s. r. o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1/112-445

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	299900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

27.75 mil. Kč

rozpětí 15.85 mil. – 30.08 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 29.99 mil. · váha 82 %

Model z dat 19.56 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 13.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 213 Kč/m² → 29.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.56 mil. Kč (rozpětí 10.94 mil. Kč – 33.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Vysoký Újezd, Kozolupy)
Nádraží: 2115 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno