Prodej vícegeneračního domu 206 m², pozemek 649 m²

Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem soukromí a potenciálem do budoucna? Pak by Vás tento rodinný dům v oblíbené ulici Vančurova v Bruntále mohl zaujmout. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1977 o celkové užitné ploše 206 m², situovaný na pozemku o velikosti 649 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, s kompletní stavební dokumentací včetně původních plánů a je připravena k okamžitému užívání. Velkou výhodou jsou již realizované investice do domu – nová střecha a nová plastová okna, díky kterým nabízí nemovitost lepší komfort bydlení i nižší budoucí náklady na další úpravy. Dispoziční řešení domu nabízí široké možnosti využití – ideální jak pro větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s investičním záměrem. Díky výborné poloze v blízkosti Jeseníků může být nemovitost zároveň zajímavou volbou také jako rekreační objekt či horské zázemí pro milovníky sportu, turistiky, cyklistiky nebo zimních sportů. Dispozice nemovitosti Suterén: Garáž s automatickými vraty, technická místnost s plynovým kotlem a čtyři skladovací prostory. 1. nadzemní podlaží: Vstup přes verandu, chodba se schodištěm, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně, pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC a druhá koupelna se sprchovým koutem. 2. nadzemní podlaží (samostatná jednotka 2+1): Kuchyně, obývací pokoj a ložnice – oba pokoje mají vstup na terasu, samostatné WC. Půdní prostor: Přístupný po žebříku, sedlová střecha. ⚙️ Technické informace napojení na veřejnou kanalizaci vodovod, plynovod, elektřina (230 V / 400 V, 3 fáze, jistič 25 A) plynové vytápění (radiátory) nová plastová okna nová střecha dům není zateplený elektroinstalace v původním stavu Pozemek a zázemí Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada o výměře 546 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. K dispozici jsou dvě terasy, ideální pro odpočinek i rodinné posezení. Parkování je zajištěno v garáži nebo přímo na pozemku. Lokalita Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části města Bruntál s dobrou dostupností občanské vybavenosti, škol, obchodů i dopravy. Bruntál je historicky známý jako nejstarší město v České republice, založené již v roce 1213, a nabízí příjemné spojení klidného bydlení, historie a okolní přírody. Okolí města má rekreační charakter a nabízí široké možnosti volno-časového vyžití – například oblast Slezská Harta, Karlova Studánka, Malá Morávka, Karlov pod Pradědem či Praděd. Milovníci hor a sportu ocení výbornou dostupnost několika známých ski areálů, například Ski Arena Karlov, Kopřivná, Annaberg nebo Praděd. Lokalita nabízí celoroční využití – lyžování, turistiku, cyklistiku i rekreaci u vody. Cena a právní servis Celková cena: 5 550 000 Kč Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu. Velkou výhodou je právní bezvadnost nemovitosti – bez zástav a omezení, což umožňuje hladký a rychlý převod vlastnictví. Možnost financování hypotečním úvěrem i v hotovosti. Základní údaje užitná plocha: 206 m² zastavěná plocha: 103 m² pozemek: 649 m² zahrada: 546 m² sklep: 103 m² konstrukce: cihlová stav: velmi dobrý energetická náročnost: G (296 kWh/m²/rok) Závěr Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a zajímavého potenciálu do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.