Prodej chaty 20 m², pozemek 895 m²
Mezina · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete a budete trávit volný čas v krásné přírodě? Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené obci Mezina, jen pár minut od vodní nádrže Slezská Harta.
Součástí prodeje jsou dva pozemky o celkové výměře 911 m², z toho zastavěná plocha chaty činí 16 m² a navazující rovinatá zahrada 895 m². Díky rovinatému pozemku nabízí nemovitost dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení, posezení s rodinou i další rekreační využití.
Chata je napojena na elektrickou energii, což zajišťuje pohodlné využívání během rekreačních pobytů.
Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Blízkost vodní nádrže Slezská Harta ocení především milovníci rybaření, koupání, vodních sportů, cyklistiky i turistiky. Klidné prostředí a okolní příroda vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek i aktivně strávený volný čas po celý rok.
Příjezd k chatě je zajištěn po cestě ve vlastnictví Zahrádkářského svazu Bruntál–Mezina, který spravuje celou rekreační oblast.
Pokud hledáte vlastní místo pro víkendový odpočinek nebo rekreační zázemí v atraktivní lokalitě u Slezské Harty, tato nemovitost představuje skvělou příležitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (65000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 895 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 895
sklep
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
2734 m
MHD
19 m
školka
2529 m
lékař
2949 m
pošta
3460 m
restaurace
2506 m
škola
3303 m
obchod
2609 m
vlak
3933 m
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.15 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.27 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.52 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
843 956 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 602 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 961 369 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.52 mil. Pozemek 895 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 843 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1593 m (Bruntál, Zelenina)
- Nádraží
- 3194 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |