prodej stavebního pozemku 943 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Sulice Cena pozemku činí 7 497 000 Kč bez DPH (9 071 370 Kč včetně DPH) a díky své velikosti a potenciálu je ideální příležitostí pro mikro developery, kteří hledají zajímavý projekt s dalším zhodnocením. Krásný pozemek v obci Nechánice - Sulice disponuje velkorysou rozlohou 943 m² a je ideálním místem pro postavení rodinného domu. Pozemek (parcelní číslo 141/1041) je obdélníkového tvaru, je jižně svažitý a nachází se v zástavbě nových a moderních rodinných domů. Adresa blízkého domu: Nechánice 598, 251 68, Nechánice - Sulice Obec Nechánice je malou vesnicí 2 km jihovýchodně od obce Sulice. V současnosti se zde nachází cca 54 adres. Nechánice leží v krásném malebném prostředí, uprostřed lesů a svým obyvatelům tak nabízí skutečně příjemné bydlení v přírodě. Přesto do města to odsud není daleko. Pozemek je přístupný po veřejné asfaltové komunikaci. Je napojen na vodovod i kanalizaci (v ceně pozemku jsou zahrnuty poplatky za napojení první bytové jednotky v hodnotě 40 tis. Kč). V případě výstavby domu o více bytových jednotkách je možné doplatit poplatek za další bytové jednotky. Kapacita vody a kanalizace je v Nechánicích dostatečná. Elektrická přípojka je připravena na hranici pozemku. Více informací naleznete na našem webu. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (7950 Kč/m²)
Pozemek: 943 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Blanka Vankova s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-39

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74970.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč

rozpětí 6.99 mil. – 8.29 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.50 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.43 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 950 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.43 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 14.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 394 m (Sulice, Nechánice)
Nádraží: 4660 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno