prodej stavebního pozemku 991 m²

Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný zasíťovaný stavební pozemek 991 m², Zdiby Brnky Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 991 m², určený pro výstavbu rodinného domu, včetně možnosti dvoupodlažního řešení, v obci Zdiby – Brnky. Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se v klidné části obce na jejím okraji, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí. Velkou výhodou je již kompletní zasíťování – k dispozici jsou přípojky elektřiny, vodovodu a tlakové kanalizace. Parcela je oplocena, vyjma strany přiléhající ke komunikaci. Okolní zástavba je již dokončena, obě sousední parcely jsou zastavěné, což novému majiteli poskytuje jasnou představu o charakteru okolního bydlení. Příjezdová komunikace je zpevněná, klidná a bez výrazného provozu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Prahy a zároveň příjemné bydlení v blízkosti přírody. 

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (8567 Kč/m²)
Pozemek: 991 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Realitní servis

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-987308

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	84900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.30 mil. Kč

rozpětí 6.31 mil. – 19.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.56 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.56 mil. Kč (rozpětí 8.70 mil. Kč – 26.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno