Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 991 m²

Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 991 m², Odolena Voda , ul. Čenkovská Atraktivní a výjimečný pozemek určený k výstavbě RD, umístěný v malebné městské části Dolínek, města Odolena Voda, je nyní na prodej. S rozlohou 991 m², v osobním vlastnictví, je tento pozemek připraven stát se základem pro váš nový domov. Proč atraktivní? Okolí poskytuje krásný výhled na panoramata při krásné dohlednosti na horu Říp. Pozemek se nalézá v těsné blízkosti Prahy, konkrétně v okrese Praha - východ. Dolínek je součástí menšího města, poskytuje veškerou infrastrukturu potřebnou pro pohodlné bydlení. Díky umístění pozemku v lokalitě s prvotřídní dopravní dostupností – v blízkosti je silnice první třídy, městská hromadná doprava, zastávky příměstské dopravy i dálniční přípojka – je jak dojíždění do Prahy, tak cestování po okolí bezproblémové. A proč výjimečný? Je poslední v územním plánu pro výstavbu RD na trhu realit v tomto městě. Přístup na mírně svažitý pozemek je zajištěn asfaltovou cestou, což značně zvyšuje komfort přístupu a zároveň přispívá k celkové atraktivitě lokality. Co se týče občanské vybavenosti, pozemek je napojen na veřejnou kanalizaci a má přístup k veřejnému vodovodu, plynu a elektřině (s napětím 400 V a 230 V). Zastavitelnost 30% z výměry parcelního čísla Vám poskytuje vystavět velkorysý RD o 2NP. Pozemek stojí v klidné části města s převážně rezidenční výstavbou, což zaručuje, že Vaše bydlení bude nerušené městským hlukem, ale zároveň dostatečně blízko městskému životu. Klidné a bezpečné prostředí je zárukou dobré investice do budoucna. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov v příjemném prostředí s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Představuje harmonii klidného bydlení s praktičností městského života, což osloví i ty nejnáročnější zájemce o kvalitní bydlení. Už vidíte svůj projekt rodinného domu zde? A nebo chcete využít stávající projekt na výstavbu RD? Neváhejte mne kontaktovat .

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (11100 Kč/m²)
Pozemek
991 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
WHITE WINGS REAL ESTATES

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-976689

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 11.00 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 1100000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 14.53 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.35 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.35 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 19.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno