prodej lesa 8 197 m²

Nemyslovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Velké Všelisy Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Velké Všelisy. Jedná se o: - p. č. 507/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 287 m² (stáří lesa 87 let - zastoupení dřevin akát, jasan), - p. č. 561 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 910 m² (stáří lesa 64 let - zastoupení dřevin modřín, borovice). Lesy jsou přístupné z horní strany přes pole. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 8 197 m². 

Parametry

Cena: 287 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 8197 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-726

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	287 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

626 929 Kč

rozpětí 429 838 – 1.23 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 589 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 626 910 · váha 40 %

Model z dat 592 535 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 699 122 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 626 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 592 535 Kč (rozpětí 331 474 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 699 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 287 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1118 m (Nemyslovice)
Nádraží: 4273 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.70 mil. → 287 000
24.08.2026	přidáno