prodej pole 11 020 m²

Lážovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lážovice, Beroun Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v okrese Beroun, konkrétně v katastrálních územích Lážovice a Všeradice. Jedná se o tyto parcely: - k. ú. Lážovice: parc. č. 391/52, 439/48, 439/50, 443/102, 501/6 (LV 194) - k. ú. Všeradice: parc. č. 1882 (LV 326) Celková výměra všech pozemků činí 11 020 m. PŘEDNOSTI NABÍDKY - Výlučné vlastnictví - pozemky tvoří ucelený celek bez podílů - Rovinatý pozemek - snadná obhospodařovatelnost a přístup techniky - Poptávaná lokalita - atraktivní oblast v blízkosti Berouna s trvalým zájmem investorů i zemědělců Pozemky se nacházejí v poptávané části okresu Beroun, v krajině s příznivými půdními i dopravními podmínkami. Rovinatá konfigurace terénu zajišťuje efektivní využití pro zemědělskou výrobu i případnou investici do půdy. Výlučné vlastnictví zaručuje přehledné vlastnické poměry a jednoduchý převod. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 539 980 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 11020 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8886-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	539 980 Kč	-99.0 %
24.08.2026	54.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

877 779 Kč

rozpětí 698 091 – 1.25 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 874 219 · váha 83 %

Model z dat 874 720 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 936 700 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 874 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 874 720 Kč (rozpětí 489 332 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 936 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 539 980 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Lážovice)
Nádraží: 2113 m (Vižina)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.00 mil. → 539 980
24.08.2026	přidáno