prodej pole 7 802 m²

Velvary · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Velká Bučina, Velvary, Kladno Nabízíme k prodeji zemědělskou parcelu v katastrálním území Velká Bučina, obec Velvary, okres Kladno. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 785 a předmětem prodeje je 7 802 m. Jedná se o parcelu parc. č. 474, která je vedena jako orná půda. Pozemek se nachází v lukrativní zemědělské oblasti, v blízkosti komunikace. Díky své poloze u cesty a nadprůměrné bonitě (BPEJ 9,78 Kč oproti průměru k. ú. 7,09 Kč) představuje velmi kvalitní půdu s výborným přístupem a využitelností. V katastrálním území Velká Bučina zatím nebyly provedeny plánované pozemkové úpravy. Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 288 674 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 7802 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7815-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	288 674 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

483 219 Kč

rozpětí 385 316 – 608 192 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 454 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 478 871 · váha 89 %

Model z dat 448 646 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 663 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 478 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 646 Kč (rozpětí 250 979 Kč – 772 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 663 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 288 674 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1417 m (Velvary, škola)
Nádraží: 571 m (Velká Bučina)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.87 mil. → 288 674
24.08.2026	přidáno