prodej pole 6 844 m²

Křenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Investiční pozemek 6 844 m², Praha, Královice a Křeničky, Dlouhodobý investiční potenciál Investiční pozemek 6 844 m² | Praha – Královice a Křeničky | Dlouhodobý investiční potenciál Hledáte investici, která může v budoucnu získat na hodnotě? Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6 844 m² v atraktivní lokalitě Praha – Královice a Křenice. Pozemky tvoří ucelený soubor a nacházejí se v blízkosti stávající zástavby. Díky své poloze představují zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají dlouhodobé uložení kapitálu s potenciálem budoucího rozvoje. Pozemky jsou v současné době vedeny jako orná půda a trvalý travní porost a dle platných územních plánů jsou určeny k zemědělskému využití. Díky své poloze na hranici Prahy–Královic a Křenic představují zajímavou dlouhodobou investiční příležitost. Základní informace celková výměra: 6 844 m² katastrální území: Královice 3657m² a Křeničky 3 187m² , Praha pozemky tvoří souvislý celek výborná dostupnost do centra Prahy i na Pražský okruh investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem Proč právě tato nabídka? Strategická poloha na území hlavního města Prahy. Možnost dlouhodobého zhodnocení investice. Vhodné jako součást investičního portfolia nebo pro budoucí rozvojové záměry. Zajímavá příležitost také pro investory uvažující o postupném scelování okolních pozemků. Podrobnější informace, výpis parcel, mapové podklady i územně-plánovací dokumentaci vám rádi představíme při osobním jednání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme investiční potenciál této nabídky a zodpovíme všechny vaše dotazy. Celkem 6 844 m². Pozemky tvoří investiční celek na hranici Prahy–Královic a obce Křenice (okres Praha-východ). Nacházejí se v bezprostřední blízkosti zastavěného území obou sídel a představují dlouhodobou investiční příležitost v rychle se rozvíjející lokalitě na východním okraji Prahy. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (197 Kč/m²)
Pozemek: 6844 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-989899

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

646 985 Kč

428 513 – 1.14 mil. Kč

Nabídka je 109 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 608 165 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 693 795 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 516 722 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 693 795 Kč (rozpětí 442 195 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 516 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Liberec: 133 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno