prodej pole 41 333 m²

Budiměřice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Pole, 51997m², Křečkov Nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní lokalitě části obce Křečkov, okres Nymburk. Tento pozemek o celkové ploše 41333 m² je klasifikován jako pole, což poskytuje široké možnosti využití pro zemědělské aktivity nebo jiné projekty spojené s přírodním prostředím. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 214 – orná půda parc. č. 361 – orná půda parc. č. 379/41 – orná půda parc. č. 411/44 – orná půda parc. č. 518/4 – ostatní plocha parc. č. 533/36 – vodní plocha parc. č. 533/62 - vodní plocha V současné době je na pozemku zřízená smlouva o zemědělském pachtu, která bude přecházet na nového majitele. Celkově lze pozemek hodnotit jako výjimečnou investiční příležitost v lokalitě se silným potenciálem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.07 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 41333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10484

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.07 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	206.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1396 m (Budiměřice)
Nádraží: 2126 m (Velké Zboží)
Praha hl. n.: 77 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 79 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 206.67 mil. → 2.07 mil.
24.08.2026	přidáno