prodej stavebního pozemku 10 473 m²

Rpety · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční pozemek s rozvojovým potenciálem | 10 473 m² | Rpety, okres Beroun Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 10 473 m² v klidné části obce Rpety, okres Beroun. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investora nebo developera, který hledá lokalitu s možností budoucí výstavby rodinných domů v atraktivním venkovském prostředí s dobrou dostupností do Berouna , Prahy či Plzně. Hlavní předností nemovitosti je její rozvojový potenciál. Dle platného územního plánu se na pozemku nachází přibližně 5 000 m² ploch BI3 a BI102, určených pro bydlení. Díky současnému využití jako jezdecký areál může pozemek až do zahájení budoucí výstavby generovat příjem z ustájení koní nebo pronájmu areálu. Územní plán plochy BI3 a BI102 cca 5 000 m² minimální výměra stavebního pozemku 800 m² maximální zastavitelnost 40 % přístup po veřejné komunikaci celoročně bez omezení Pozemek je v současné době využíván jako funkční jezdecký areál s kompletním zázemím pro chov a ustájení koní. Nachází se zde dřevostavba s přívodem elektrické energie, stáje se dvěma boxy a paddocky, dva prostorné přístřešky pro koně, zastřešené krmné místo, seník, elektrické ohradníky a několik výběhů. Součástí areálu je také brouzdaliště pro koně a vlastní studna zajišťující přívod vody. Stávající vybavení umožňuje okamžité využívání areálu bez nutnosti dalších investic a současně nabízí možnost dalšího rozšíření podle potřeb budoucího vlastníka. Do doby případné realizace developerského záměru může pozemek sloužit jako plně funkční areál pro chov koní nebo generovat příjem z jeho pronájmu. 

Parametry

Cena: 17.90 mil. Kč (1709 Kč/m²)
Pozemek: 10473 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Profi nemovitosti, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-04

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	179000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18.13 mil. Kč

rozpětí 13.11 mil. – 20.24 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 17.90 mil. · váha 87 %

Model z dat 17.19 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 24.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 709 Kč/m² → 17.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.19 mil. Kč (rozpětí 9.61 mil. Kč – 29.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 24.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Rpety)
Nádraží: 3141 m (Rejkovice)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno