Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 4954 m²
Rudná pod Pradědem, Stará Rudná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte výjimečnou nemovitost, kde se snoubí klid, příroda a prostor, tak jste zde na správném místě.
K prodeji nabízíme prostorný dvougenerační dům v malebné obci Stará Rudná v podhůří Jeseníků.
Nemovitost je ideální jak Chcete pro komfortní bydlení, tak i pro rekreační či komerční využití - penzion, ubytování, wellness a nebo menší rekreační areál apod.
Hlavní přednosti :
- Dvougenerační dům - vhodný pro vícečlennou rodinu a nebo kombinaci bydlení a podnikání
- Rozlehlý pozemek 4954 m2 - zahrada, sad, možnosti dalšího využití ( rekreace, odpočinková zóna, sportoviště)
- Možnost přikoupit ještě další stavební pozemek o velikosti 2762m2
- Klidná lokalita - krásná příroda Jeseníků, čistý vzduch, ideální místo pro odpočinek i aktivní život
Nemovitost nabízí dostatek prostoru a soukromí. V okolí se nachází turistické trasy, cyklostezky, běžecké tratě a známá lyžařská střediska. Stará Rudná je vyhledávanou lokalitou díky své poloze v čisté přírodě, přesto s dobrou dostupností do okolních měst a oblíbených horských středisek.
Zaujala Vás tato nabídka? Pro více informaci mne neváhejte kontaktovat.
Na prohlídku s Vámi se bude těšit Lucie Klečková.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (21393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 280 m²
- Pozemek
- 4954 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 45
půda
sklep
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 324
Vzdálenosti
bankomat
3627 m
MHD
199 m
školka
1080 m
lékař
4086 m
pošta
3723 m
restaurace
3605 m
škola
1080 m
vlak
2082 m
Odhad reálné ceny
7.01 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 9.29 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
6.78 mil. · váha 51 %
Model z dat
9.42 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.38 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 228 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.42 mil. Kč (rozpětí 6.09 mil. Kč – 14.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 9.43 mil. Kč (1008 m³ obestavěného prostoru), minus 66 % opotřebení za 66 let → 3.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1212 m (Rudná pod Pradědem, dolní II)
- Nádraží
- 2510 m (Rudná pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |