prodej pole 8 675 m²

Veliká Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Veliká Ves, Praha východ V katastrálním území Veliká Ves u Prahy (obec Veliká Ves, okres Praha-východ) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Veliká Ves u Prahy -> parc. č. 114/3 (LV 97) -> výměra určená k prodeji 8 675 m² Obec Veliká Ves se nachází v okrese Praha-východ v bezprostředním zázemí hlavního města Prahy. Lokalita se vyznačuje kvalitní zemědělskou půdou a výbornou dostupností do Prahy, což z ní činí atraktivní oblast s dlouhodobým rozvojovým potenciálem. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 641 950 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 8675 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10006-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	641 950 Kč	-99.0 %
24.08.2026	64.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

719 149 Kč

rozpětí 508 167 – 1.44 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 676 000 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 641 950 · váha 40 %

Model z dat 787 123 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 737 375 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 641 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 123 Kč (rozpětí 440 329 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 737 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 641 950 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Veliká Ves)
Nádraží: 2624 m (Chlumín)
Praha hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 64.20 mil. → 641 950
24.08.2026	přidáno