prodej pole 20 735 m²

Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hostěradice, Kamenný Přívoz, Praha západ Nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví, nacházející se v okrese Praha-západ, v katastrálním území Hostěradice u obce Kamenný Přívoz. - rozsáhlý pozemek orné půdy - do samostatného vlastnictví - přirozeně v krajině oddělený - leží v povodí řeky Sázavy - atraktivní lokalita Pozemky jsou zapsány na LV 1879 a tvoří je dvě parcely: č. 165 a č. 166. Celková výměra pozemků činí 20 735 m. Parcela č. 166 o výměře 17 714 m je vedená jako orná půda. Jde o přirozeně oddělený pozemek, který se nachází v krajině povodí řeky Sázavy. Sousední parcela č. 165 (3 021 m) je vedena jako ostatní plocha a přirozeně tvoří ochrannou bariéru proti erozi. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 20735 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8673-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.39 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	138.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 1.62 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 764 864 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Hostěradice)
Nádraží: 1875 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 138.92 mil. → 1.39 mil.
24.08.2026	přidáno