prodej pole 66 744 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 66744 m², Čistá Nabízíme k prodeji ornou půdu Jedná se o prodej ideální 1/2 z výměry 66 744 m² v k. ú. Čistá u Mladé Boleslavi. Pozemky leží pouhých 5 km od Mladé Boleslavi, hraničí s hlavní silnicí č.38 směrem na Českou Lípu u křižovatky Čistá, Bítouchov. Jsou v pachtu zemědělského družstva s pravidelným ročním výnosem. Díky vysoké bonitě a výhodné poloze jde o atraktivní investici. Stav pozemků velmi dobrý. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 66744 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939120

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.34 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	233.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 3.42 mil. · váha 80 %

Model z dat 6.44 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Čistá, škola)
Nádraží: 1845 m (Bělá pod Bezdězem)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 233.60 mil. → 2.34 mil.
24.08.2026	přidáno