prodej stavebního pozemku 497 m²

Potěhy · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 497 m², Potěhy u Čáslavi Zprostředkujeme Vám prodej rovinatého pozemku o rozloze 497 m, který se nachází v klidné části obce Potěhy u Čáslavi, v okrese Kutná Hora. Dle územního plánu obce je na pozemku vhodná výstavba rodinného bydlení městského typu. Jedná se o prodej pozemku, na který navazuje sousední pozemek o ploše 305 m, který je ve vlastnictví obce Potěhy. Pozemek se nachází v klidné a příjemné části obce, nedaleko nové výstavby rodinných domů. V dosahu je veškerá občanská vybavenost obce (OÚ, MŠ, ZŠ, lékař, restaurace, smíšené zboží, sportovní areál, dětské hřiště). Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do větších měst Čáslav 5 km, Golčův Jeníkov 9 km, Kutná Hora 17 km, Kolín 26 km). Nejbližší město Čáslav má širokou občanskou vybavenost a nabízí dostatek společenského, kulturního i sportovního vyžití. Nedaleko obce Potěhy je krajinná oblast Železné hory a přehrada Seč. Doporučujeme prohlídku. Máme možnost Vám zajisti výhodné financování. Ev. číslo: 31608. 

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (2274 Kč/m²)
Pozemek: 497 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-31608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.13 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.45 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 918 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 770 134 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Potěhy)
Nádraží: 1648 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno