Prodej rodinného domu 92 m², pozemek 2170 m²

Jsou místa, kde člověk zpomalí hned po příjezdu. Heřmanovice, obklopené nádhernou přírodou Jeseníků, jsou přesně jedním z nich. Právě zde Vám nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný rodinný dům o dispozici 3+kk s pozemky o celkové výměře 2 170 m². Dům byl dokončen v roce 2011 a spojuje poctivé řemeslné zpracování, přírodní materiály a komfortní bydlení v srdci Jeseníků. Přírodní kámen, dřevěné obložení, upravená zahrada i okolní zeleň vytvářejí místo, kde se budete cítit opravdu doma. Obytná část se nachází v 1. patře a nabízí příjemné a světlé bydlení. V přízemí jsou dvě prostorné garáže, využívané jako dílna a kotelna, nechybí ani komora pod schodištěm. Bonusem je mezistřešní prostor se spacím koutem, přístupný po výsuvných půdních schůdkách. Při výstavbě byl zachován kamenný základ i obvodové zdivo původní stodoly, na které navazuje nová nástavba z tvárnic s cihlovými příčkami. Štítové stěny jsou zatepleny minerální vatou, střechu kryjí kvalitní gumové šablony a obytná část je vybavena eurookny s trojskly a venkovními žaluziemi. Vytápění zajišťuje kotel Viadrus na tuhá paliva napojený na radiátory. Ohřev vody obstarává bojler o objemu cca 180 l s možností ohřevu z kotle. Dům má měděné rozvody elektřiny, plastové rozvody vody, vlastní vrtanou studnu hlubokou 22 m, vlastní čistírnu odpadních vod i přípravu pro napojení elektrocentrály. Na pozemku se nacházejí dva zahradní domky a pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, bylinkami i muchovníkem, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i posezení s rodinou. Velkým benefitem je samotná lokalita. Okolí nabízí skvělé podmínky pro turistiku, cyklistiku, běžkování, houbaření i zimní sporty. Jen několik minut jízdy se nachází Karlova Studánka, Praděd, Rejvíz s Velkým mechovým jezírkem, Vrbno pod Pradědem nebo Zlaté Hory. Oblíbeným cílem rodin je také Africké muzeum Safari v Holčovicích. Heřmanovice nabízejí základní občanskou vybavenost v podobě České pošty, prodejny potravin, občerstvení i možností vyjížděk na koních. Rodiny s dětmi ocení mateřskou a základní školu v nedalekých Holčovicích. Základní informace: rodinný dům 3+kk obytná plocha cca 52 m² dvě garáže pozemky 2 170 m² dokončení stavby 2011 vlastní vrtaná studna (22 m) vlastní ČOV kotel Viadrus + bojler 180 l dva komíny (4 průduchy) dva zahradní domky záložní napájení elektrocentrálou velmi dobrý technický stav Dojezdová vzdálenost: Karlova Studánka 25min. Rejvíz 19min. Holčovice 9min. Zlaté Hory 13min. Vrbno pod Pradědem 14min. Město Albrechtice 20min. Krnov 35min. Bruntál 38min. Opava 57min. Hledáte-li místo, které nabízí klid, soukromí, krásnou přírodu a bydlení bez nutnosti dalších investic, tato nemovitost Vás osloví nejen svým technickým stavem, ale především jedinečnou atmosférou. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vám dům představíme při prohlídce.