prodej stavebního pozemku 829 m²

Košátky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 829 m², Košátky, okr. Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 829 m² (cca 15 × 45 m). Má obdélníkový tvar, mírný svah a je dobře využitelný. Není to úplná rovina, ale ani nic, co by vás při plánování omezovalo. Z jedné strany je výhled na staré Košátky a okolní krajinu, z druhé začíná jen pár metrů od pozemku les. Okolí je zatím otevřené, bez husté zástavby. Pozemek je udržovaný, bez vzrostlé zeleně. Elektřina se nachází na jeho hranici. Přístup je z komunikace z asfaltového recyklátu. Dle územní studie je hlavní část pozemku určena pro výstavbu rodinného domu, zbývající část navazuje jako zahrada. Košátky jsou klidná lokalita s dobrou dostupností. Do Byšic se dostanete během několika minut, Praha je stále reálně dostupná. Železniční stanice je vzdálená něco přes kilometr (směr Mladá Boleslav, Všetaty, Praha), autobusová zastávka je v obci (PID č. 747 a 768). Základní občanskou vybavenost najdete v okolí do 5 km. Zbytek informací najdete na webu. Pro odkaz nebo domluvení prohlídky mi napište. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (4331 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03971

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 3.59 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 331 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 955 m (Košátky)
Nádraží: 883 m (Kojovice)
Praha hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno