prodej komerčního pozemku 853 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 853 m² s výbornou dostupností do Prahy - Mukařov u Říčan. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 853 m² v obci Mukařov, jen pár minut od Říčan, s výbornou dostupností do Prahy. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s rychlým spojením do hlavního města, právě jste ho našli. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu nebo komerčního objektu (např. autoservisu). V současné době se na pozemku nachází rodinný dům s číslem popisným o zastavěné ploše 63 m², který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Stavba může dočasně sloužit jako zázemí během výstavby nového objektu, případně jako základ pro přestavbu podle vašich představ. Dle územního plánu je maximální zastavitelná plocha 200 m² pro objekt určený k bydlení nebo až 250 m² pro komerční stavbu. Pozemek je dobře připraven pro budoucí výstavbu. Přímo na pozemku se nachází studna, zavedena je elektřina a plyn. Veřejný vodovod i kanalizace jsou vedeny v bezprostřední blízkosti pozemku, což umožňuje jejich snadné napojení. Mukařov je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Do centra Říčan se dostanete během několika minut, do Prahy přibližně za 20–30 minut autem. V obci i jejím okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i zastávky autobusové dopravy s návazností na Prahu a Říčany. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody, cyklostezek, turistických tras i rozsáhlých lesů, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Díky své poloze představuje tento pozemek výbornou příležitost jak pro výstavbu rodinného bydlení, tak i pro podnikatelský záměr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (10539 Kč/m²)
- Pozemek
- 853 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-332-NP00514
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 899000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.11 mil. Kč
rozpětí 7.95 mil. – 8.37 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
8.99 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 539 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
- Nádraží
- 4833 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |